特色小镇要持续发展，不能是“百镇一面”，而是要定位“一镇一业”，突出“特而强”。特色小镇不同于普通的行政建制小城镇，一般是基于小镇所在地资源禀赋或其他优势条件，在一定的城镇空间范围内吸引资本、企业、技术、人口等生产要素和创新要素聚集，形成能够发挥当地禀赋优势、服务于更大范围消费群体的特色产业，以及依靠产业支撑的小镇，对当地发展起到支撑推动作用，是我国城市化进程中值得关注的创新探索和尝试。

那目前成功的特色小镇模式都有哪一些呢？

01

以地方特色产业为核心

结合地方特色产业，发挥区域传统产业基础优势，提高产业生产聚集度产成集中产业区域，同时在产业特色基础上发展特色文化、旅游、社区等基本功能，聚合形成具有地方特色产业小镇，强化产业竞争力以及产业下游发展程度，形成产业发展平台。

案例解析

1. 浙江--绍兴黄酒小镇

绍兴黄酒小镇是浙江省第一批37个特色小镇之一，它以鉴湖水畔的“酒乡古镇”东浦镇和“黄酒重镇”湖塘街道为中心，以“黄酒”为核、以“文化”为魂、以“水乡、老街、古宅”为基；盛情演绎“老绍兴，醉江南”这一绍兴城市新形象。

2. 浙江--诸暨袜艺小镇

诸暨袜艺小镇地处诸暨新老城区交接处，以“重构袜业、重塑大唐”为战略目标，并提出“把大唐打造成为全球唯一的以袜子为图腾的一个特色小镇，力争成为全球最先进的袜业制造中心、最顶尖的袜业文化中心和全球唯一的袜业旅游目的地”的愿景。

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以特色历史文化为核心

以特色建筑为平台，属地文化为灵魂，基于特色文化的现代演绎，营造与现代城市差异化的情景，通过项目运营，实现区域土地增值，带动周边地块的溢价提升。按照马斯洛需求理论，当人的物质需求得到满足后会开始对精神层面的需求追寻，文化是最容易与人产生情感共鸣的，若能以人性化需求为出发点，在业态、建筑和运营服务层面充分挖掘自身文化，通过具象具有历史特色的建筑展现，利用现代科技手段，将项目演绎成为最具国际气质的标志性商业奇观。

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1. 浙江--乌镇

乌镇是首批中国历史文化名镇，素有“中国最后的枕水人家”之誉，拥有7000多年文明史和1300年建镇史。乌镇以先天的优势自然景观为基础，通过融合互联网因素以及戏剧艺术，深化其精神内核，成为了中国文旅小镇的国家名片和世界名片。可以说，乌镇见证了中国文旅小镇的成长。

2.韩国—一山新城

一山新城位于首尔西北方向的京畿道高阳市，距离首尔市驾车约30分钟车程。是以集聚花卉、会展、数字多媒体、广播电视、旅游等传统产业和新经济代表产业为主的文创小镇。一山新城致力于打造大型展馆，形成首尔新经济、新技术集中展示、交易并供人体验的平台，和首尔形成良好的产业和城市的联动。

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以独有自然资源为核心

以稀缺的自然资源作为主要卖点，注重自然生态资源的价值挖掘，打造亲水、生态、亲子等旅游度假、康养项目，以高星级酒店带动，销售型物业酒店化设计，精装交付、酒店托管为主。这种早期旅游地产开发的主流模式缘于对自然资源的非独占性和全国范围内同质化项目的增多，对客户的黏性不足逐渐凸显，项目的相对优势丧失。当投资客越来越理性之后，整个市场几乎所有项目遇到发展瓶颈，有价无市。应以独特的文化主题为核心发展、以产品提升文化景观为核心的模式。

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1. 阿根廷--巴里洛切

阿根廷的巴里洛切是典型的自然资源主导型旅游小镇的开发模式，与拥有如温泉、地热等特殊资源的小镇不同，其以独特的建筑、风水情调、地方文化吸引观光和休闲游客前来，其本身就是旅游吸引物，也是旅游目的地。

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以全国知名品牌为核心

依托品牌影响力，建筑充满品牌特色，链接上下游产业链与合作伙伴的特色小镇或园区，一方面将其作为品牌输出的阵地，提供定制化的展示交流空间，另一方面可以把企业、员工、上下游合作商串联成为一个整体，实现更强的品牌凝聚力与发展活力。

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1. 浙江--路桥沃尔沃小镇

路桥沃尔沃小镇坐落于蓬街镇和台州湾循环经济产业集聚区核心区域。小镇主要分为三大功能区：吉利沃尔沃整车生产基地、汽车零部件生产基地、体现北欧风情的生活区。项目总投资121亿元，建成后具有年产20万辆乘用车的生产能力。沃尔沃小镇将建设成为全国先进的沃尔沃汽车生产和研发基地，以及中国东部重要的汽车零部件生产基地、贸易中心。

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以产品提升景观为核心

作为引擎聚集人气，为项目搭建价值平台，通过销售型物业回现促进旅游项目的滚动开发，以旅游房地产为最终目标。此类模式开发的项目因单一主题易被复制，若没有多样化的盈利模式，将会陷入竞争的红海。在核心景观打造中，应综合考虑各片区的功能、特点、位置等因素，通过一条主线把各区主题串联到一起。

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1. 美国——奥兰多迪士尼乐园

位于奥兰多的迪士尼乐园总投资 40,000 万美元，是世界上最大的迪士尼乐园，也是迪士尼的总部，总面积达 124 平方公里。迪士尼的发展也是经历很长的IP 资源积累的，在打造 IP 的模式上，从定位、创意到推广再到管理，迪士尼都有一整套自己的逻辑。

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以政策扶持引导为核心

根据自身发展特点，坚持市场化运作、产业链招商、生态圈建设的模式、通过联合政府性行业组织、龙头企业和知名中介，开展海内外招商及合作业务，提供精准服务，快速推动产业行业集聚发展，依靠政府扶持政策瞄准政策导向，放大政策影响力。

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1. 浙江--玉皇山南基金小镇

玉皇山南基金小镇，位于浙江省杭州市上城区，规划面积3.2平方公里。基金小镇以股权投资类、证券期货类、财富管理类投资机构为产业核心，以金融中介服务组织为补充，形成完整的新金融产业链。2015年，上城区市场监管局正式出台《关于发挥市场监管的职能作用支持玉皇山南基金小镇加快建设的实施意见》,从四个方面制定了12条新政,全力助推玉皇山南基金小镇发展驶入“快车道”。

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以高校科研资源为核心

通过链接高校科研资源，整合市场需求与产业链，能够更加快速的实现科研成果的转化与交易，同时，更有效率的实现沟通对接与技术交流，源源不断的科研人员将为小镇及园区提供强有力的后援保证。

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1. 浙江—杭州紫金众创小镇

杭州紫金众创小镇围绕浙江大学紫金港校区而建，以众创为核心。小镇由浙江大学与西湖区政府合力打造，以浙江大学的智力资源和人才保障为依托，以西湖区的产业平台和政策支持为保障。浙江大学拥有以工业技术转化研究院为龙头、辐射全国的技术转移网络的产学研合作体系，工研院有各地转移中心90家，校地科技合作创新平台8家，为小镇输送丰硕的科研成果和高层次的人才。

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以互联网高科技为核心

产业互联网指的是传统的产业借助大数据与云计算以及智能制造等网络优势，提升服务与效率的途径，也可以说传统产业通过“互联网+”模式升级的产物。随着如今信息技术的日益发展，与诸多传统特色小镇不同，产业互联网推动下的特色小镇自成一派，建立在传统小镇的基础之上吸引着更多的关注。如今，这样的产业互联网小镇日益增多，来自多方的资源共享也不断汇聚，都是实现特色小镇进一步发展的强有力新引擎。

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1. 浙江--西湖云栖小镇

在西湖云栖小镇不到4平方公里的土地上，集聚了433家企业，其中光涉云企业就有321家，包括阿里云、数梦工场、政采云等一大批全国一流的信息经济企业。目前，云栖小镇已明确了以云计算产业为支柱产业的经济形态，今年1月至8月，云栖小镇财政总收入2.45亿元，同比增长108.18%。据最新统计，今年前三季度，杭州云计算与大数据产业营业收入同比增幅达28%。

总的来说，特色小镇的发展需要把握好小镇本身特点，结合开发商开发经验及运营长处，充分运用政策扶持，从上面常见的发展模式中寻找或探索最适合自己的模式，才能更好的把握机遇，实现可持续发展。