引言：
进入21世纪以来，发达国家的生态农业旅游已经成为人们生活中不可缺少的部分。在中国，具有真正意义的现代生态农业旅游，是近几年来才兴起的。生态农业旅游，作为我国旅游产业的一部分，正以惊人的速度蓬勃发展，并已初具规模。
“现代都市型农业庄园的要义，是让城里人到乡下休闲观光，远离工作压力，放松心灵。对于那些拥有一定的农业资源，和其他地方相比特色不够鲜明规模也存在着差距的地方，如果拥有较好的自然旅游资源禀赋(清新的山水自然环境、美丽的田园风光、整洁舒适的乡村居住环境等)，就可以通过观光游的模式将旅游作为创造更高社会效益和经济效益的途径。在河南省洛阳市的“洛华台”以生态农业庄园为主题，呈现出一个集民俗休闲、民俗文化展示、农耕体验、养老养生等功能为一体的现代农业生态庄园。根据项目地的历史文化特性，给予其“物华天宝，古都阳台”的形象定位。
一．项目背景
项目地位于河南省洛阳市北部的瀍河区，距离洛阳市仅5公里，占据洛阳市区地理位置最高点，地理区位条件优越。项目地周围紧邻连霍高速和二广高速，周边铁路、公路、航空等交通条件优越。该区域内地形种类多样，且农业基础条件好，主产核桃，同时辅有果树大棚和一部分林下养殖。以上条件为本项目打造现代生态农业庄园奠定良好基础。
二．项目策略
该项目定位为在生态、低碳和可持续的基础上，集合文化创意和智慧，以洛阳-洛华台生态农业庄园，自然旅游资源占优势的"观光+体验"模式为主题打造了一个现代生态农业庄园。游览区内的农田果园、花卉苗圃、动植物饲养场应精心包装，让游客找到返归乡村的真实感受，在优美的田园风光和勃发的自然生机中享受回归自然的快感。根据项目地的历史文化特性，给予其“物华天宝，古都阳台”的形象定位。
三.项目规划
根据规划，项目地呈现出“一带，一谷，三区”的空间布局形态。
（1）一带：北环景观带
北环路未来是本项目进出以及路过人流、车流量最大的路段，通过乔木灌木花卉组合，打造一个四季有景的特色生态景观带。
（2）一谷：中原民俗休闲谷
中原民俗休闲谷是本项目的核心，也是未来项目的引爆区域。以中原民俗文化为依托，以民俗观光、情景体验、餐饮体验为主要功能，打造一系列演艺、游乐、主题餐厅、产品，构筑洛阳文化休闲高地。同时，以文化休闲为支撑打造独具特色的沟域经济，为河南及其他地区沟域的开发树立榜样。
（3）三区：民俗文化休闲区
民俗文化休闲区以项目地中部的枯沟为依托，以民俗文化休闲、情景体验、特色住宿、工艺体验为功能，依地就势，打造一系列体验工坊、特色餐厅、主题客栈、主题酒店产品，打造洛阳文化休闲第一品牌，成为华夏文化创意基地的重要支撑。民俗文化休闲区主要有洛华台、洛华精品酒店、中原嘉年华等项目。
（4）三区：农耕文化体验区
农耕文化体验区以东部良好的农业基底为依托，以农耕体验、花海观赏、婚庆休闲、果蔬采摘、生态度假、农趣休闲为主要功能，打造一批农艺工坊、养生餐厅、采摘园、垂钓园、SPA会所等产品，构筑洛阳农业休闲标杆项目。?农耕文化体验区的核心项目是河洛农艺小镇和花花世界，配套项目有家庭农场、企业农场、香草工坊、鲜花超市、香草SPA会所、洛神埻、绿色婚礼草坪、农民休闲公园、四季果蔬世界、垂钓部落、物华有术餐厅、爱心农场、趣味林下动物园、农趣广场等。
（5）三区：百草养生度假区
生态养生度假区以西部静谧的地块气质为依托，以养生养老、健康疗养、主题度假、养老休闲为主要功能，开发度假地产、休闲会馆、主题酒店、养生餐厅等产品，构筑洛阳养生度假新兴品牌。生态养生度假区以百草养生庄园为核心项目，配套项目有老年休闲会馆、五谷食疗坊、颐养康体会所、太极广场、静心公园、养生果蔬园、百草园等。
四.项目总结
本项目充分利用农业、旅游资源，发掘文化潜力，增加体验深度，紧紧抓住洛阳文化休闲、农业休闲、主题度假空缺的机会，吸引周边观光旅游市场，构筑现代农业和文化旅游休闲的高地。
(1)以农业为底，打造深度休闲：
洛华台生态农业庄园以现代农业基础为依托，打造出一批与农业相关的景观性、文化性、参与性产品，构筑一系列瓜果采摘、休闲垂钓、民俗体验、特色餐饮、生态度假等农业项目，最大限度提升农业附加值，同时以文化休闲为核心，生态休闲为重点，打造一系列深度休闲产品，构筑现代生态休闲农业庄园。
(2)挖掘洛阳“民俗文化”内涵：
本项目依托于具“十三朝古都”之称的历史文化名城——洛阳，千百年来沉淀了语言、文学、音乐、舞蹈、游乐、深化、礼仪、手工艺等丰厚的多元文化，本项目将以洛阳的民俗文化为依托，通过主题观赏、情景体验、特色度假等多重形式来深度挖掘洛阳民俗文化内涵，填补洛阳文化休闲空缺，构筑洛阳文化休闲高地。
(3)建立形象品牌，分期完善：
给予项目地“物华天宝，古都阳台”的品牌形象定位，并进行适时推广，以树立国际农业庄园知名品牌的地位，通过分期时序，对于品牌的打造和推广由引爆期到最后的巩固发展期，以完善项目地的品牌塑造，有利于打造出国际性的现代农业庄园。
结语：
生态农业旅游是一种新型农业生产经营形式 ,也是一种新型旅游活动项目 ,是在发展农业生产的基础上有机地附加了生态旅游观光功能的交叉性产业 ,是当今旅游新需求的必然产物。农业生态旅游是把农业、生态和旅游业结合起来，利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和农业生态经营模式，吸引游客前来观赏、品尝、作习、体验、健身、科学考察、环保教育、度假、购物的一种新型的旅游开发类型。生态农业旅游是近几年才兴起的一种新型的旅游方式，人们多居住在城市里面，对于农村的概念越来越模糊。所以根据人们返璞归真的理想，开创了生态农业旅游的想法，并得到很好的实施和推广，很多地区都有生态旅游景区，人家对生态农业旅游的热爱也不断增加。
