5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。会议指出，我国人口总量庞大，近年来人口老龄化程度加深。进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

一、生育率下降，老龄化加速

自2016年我国出生人口数量创下一个小高峰后，我国出生人口数量已经连续“四连降”（2017-2020年）。2020年我国出生人口数量为1200万人，相比2019年的1465万人减少了265万人，降幅约18%。持续的低生育率导致人口快速老龄化。今年，中国的三孩生育政策终于落地，这意味着，在“全面两孩”施行五年后，中国人口生育政策再次进行重大调整。而生育政策调整的背后，是我国人口出生数量持续下降的现状。

今年5月12日，第七次人口普查结果公布，全国人口共141178万人，与2010年的133972万人相比，增加了7206万人，增长5.38%；年平均增长率为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。数据表明，我国人口10年来继续保持低速增长态势。我国60岁及以上人口为2.64亿人，占18.70%。其中65岁及以上人口为1.9亿人，占13.50%。

人口老龄化有两个含义，狭义指老年人口比重上升，广义的还包括人口年龄中位数上升。持续的低生育率导致人口快速老龄化，中国人口年龄中位数在1950-1980年大多保持在22岁以下，但之后随着生育率持续低迷、中国人口快速老化，到2015年升至37岁；其中，30岁及以下人口占比从1982年的64.4%，降至2000年的50.5%，再降至2015年的40.1%。按照目前趋势，预计到2030年、2050年人口年龄中位数将分别升至43岁、50岁。

二、养老康养产业加速发展

随着我国人口老龄化已步入“快车道”，积极应对人口老龄化的现实迫切性空前凸显，这也意味着，更多的健康服务、医院、医疗等与老龄健康领域密切相关的产业、服务和基础设施均面临着前所未有的挑战与机遇。

5月31日的中央政治局会议强调，要贯彻落实积极应对人口老龄化国家战略，加快建立健全相关政策体系和制度框架。加快建设居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系和健康支撑体系，发展老龄产业，推动各领域各行业适老化转型升级。

养老需求的增长、国家相关政策的推动，促生了我国养老巨大的市场空间和投资机遇，包括房地产企业、养老服务机构、保险机构与其他投资机构已经在积极布局养老康养产业，涉及的内容包括养老住宅开发建设、养老服务运营、养老保险和理财产品、养老项目融资等多个方面。根据国家社科基金此前发布《养老消费与养老产业发展研究》测算，2050年，我国老年市场规模将达到48.52万亿元，市场规模以每年9.074%的增长率高速发展产业市场空间巨大。

推进养老服务深度发展，要从需求和供给两端施力，两种力量平衡共进。居家社区养老服务仍是供给端短板，养老服务的发展要与财政加大支持力度和社会资本积极介入形成合力，以需求来拉动供给。

养老产业要发展好，必须要打破养老产业链之间的壁垒，促进金融、地产、医疗等众多行业的跨界合作，以创新思维推进商业运营模式变革，建立行业间协调机制，切实发挥养老价值链的协同效应。受疫情影响，居民将更关心健康，更关注品质，以促使大健康与养老产业发展将进一步融合，例如以养老和休闲养生合二为一的养老康养小镇备受大众青睐；最后，养老产业的多业态融合将是发展重点，传统养老服务转型升级，居家、机构、社区类养老服务将得到培育和壮大，养联体、医联体等机制将逐步成熟，地方性养老专项引导基金将进一步扩大，具有一定规模（或区域）经济效应的养老综合体将会陆续出现。

三、元亨祥积极布局养老康养产业

元亨祥集团立足“新型城镇化投资运营商”的战略定位，始终坚持以全家族、全场景、全生命周期的“家庭全景式幸福生活成就者”为使命，立足“1+N+IOEPC”模式，携手各大知名品牌，开发“一园三镇”系列产品（“一园”指健康产业园，“三镇”包括康养小镇、文旅小镇和教育小镇）。其中，康养小镇以高知高收入人群为目标客群，以养老、养生为核心，导入中医、养生、养老、运动、医疗、体验农业等健康产业，重点打造天然资源引领型康养小镇，提供宜居、宜养、宜医的高品质康养享老生活。

2021年，元亨祥集团与战略合作伙伴——江西省内养老服务行业的龙头企业江西银河园医养投资公司携手，共同投资江西樟树银核香樟生态颐养园项目，打造生态康养、医养结合的中高端养老社区。

该项目位于江西宜春樟树市，是江西四大古镇之一、全国四大药都之一，毗邻道教名山——国家森林公园阁皂山，自然环境优越，三面环湖、一面环山，拥有独立式森林公园和环湖步道，自有农场、果园和河湖可为小镇居民提供全天候的有机健康食品。项目拥有得天独厚的人文地理环境，土沃水清，是休闲养生、颐养天年的风水宝地。

项目北侧是樟树市社会福利院，该养老项目得到了政府财政全额拨款的大力支持。南侧紧邻岐黄小镇，仅隔一条葛玄路（600县道），是樟树市以中医药文化为灵魂，以大健康产业为主题打造的国家级特色小镇。

樟树银核香樟生态颐养园项目占地132亩，建筑面积15万平方米，其中养老社区10万平方米，建成可容纳二级医疗机构一所，中高端养老床位1898张。项目按功能划分为健康医疗区、文化学习区、餐饮服务区、休闲娱乐区、运动健身区和社区商业区等，为居民提供体系化的生活配套服务。